重慶市黔江區城市管理局

行政處罰決定書(shū)

渝黔江城違建罰決字〔2023〕076號

當事人姓名：陶? * 性別：男身份證號碼：512************017?

當事人姓名：李? * 性別：女身份證號碼：513************302

住址：重慶市黔江區城西街道*********????

現查明，你戶(hù)在黔江區正陽(yáng)街道中央公園城小區D4幢1單元7-1改、擴建房屋如下：一、露臺改、擴建房屋12.24平方米（套內面積9.8平方米）。二、露臺搭建陽(yáng)光雨篷7.54平方米。未依法取得建設工程規劃許可證。依據《重慶市城鄉規劃條例》第九十六條第一款第五項的規定，屬于違法建筑，上述事實(shí)有以下證據佐證：

當事人身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、黔江區規劃和自然資源局復函、現場(chǎng)勘驗筆錄、詢(xún)問(wèn)筆錄、違法建設照片等。

2023年10月20日，本機關(guān)依法向你戶(hù)送達了《行政處罰事先告知書(shū)》渝黔江城違建罰先告字〔2023〕076號，《行政處罰聽(tīng)證告知書(shū)》渝黔江城罰聽(tīng)告字〔2023〕076號，告知你戶(hù)擬作出行政處罰決定的事實(shí)、理由、依據及內容，并告知你戶(hù)依法享有的權利。你戶(hù)自愿放棄陳述、申辯及聽(tīng)證要求。

本機關(guān)認為，你戶(hù)改、擴建房屋的行為，違反了《重慶市城鄉規劃條例》第四十八條、第七十四條的規定，根據《重慶市城鄉規劃條例》第八十八條第四款、第九十六條第一款第三項的規定，對你戶(hù)作出如下行政處罰：

一、露臺改、擴建房屋處沒(méi)收違法收入。由本機關(guān)委托具有相應資質(zhì)的中介機構進(jìn)行評估后，按評估價(jià)格計算違法收入。經(jīng)重慶百臣資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的咨詢(xún)報告書(shū)（重慶百臣房估（2023）字第（咨詢(xún)）49號）對重慶市黔江區正陽(yáng)街道武陵大道南段57、59、61、63號的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、建筑物重置成本評估.洋房評估單價(jià)：2450元/平方米。處沒(méi)收違法收入：9.8平方米*2450元/平方米=24010元。

二、露臺搭建陽(yáng)光雨篷處沒(méi)收違法收入。根據《建筑工程建筑面積計算規范》相關(guān)計算方式，該陽(yáng)光雨篷按測量面積的二分之一計入違建面積，即3.77平方米。由本機關(guān)委托具有相應資質(zhì)的中介機構進(jìn)行評估后，按評估價(jià)格計算違法收入。經(jīng)重慶百臣資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的咨詢(xún)報告書(shū)（重慶百臣房估（2023）字第（咨詢(xún)）49號）對重慶市黔江區正陽(yáng)街道武陵大道南段57、59、61、63號中科·中央公園城小區內構筑物陽(yáng)光房、陽(yáng)光雨篷重置成本評估咨詢(xún)，陽(yáng)光雨篷評估單價(jià)：1210元/平方米（投影面積）。處沒(méi)收違法收入：3.77平方米*1210元/平方米=4561.7元。

二項合計：28571.7元。

你戶(hù)應當自收到《行政處罰決定書(shū)》之日起15日內履行本決定。開(kāi)戶(hù)銀行：重慶農村商業(yè)銀行黔江支行（賬號：4101010120010002505）收款單位：重慶市黔江區財政局。

如不服本處罰決定，可以在收到本決定書(shū)之日起60日內向黔江區人民政府申請行政復議；也可以在收到本決定書(shū)之日起6個(gè)月內直接向黔江區人民法院起訴，但本決定不停止執行，法律另有規定的除外。逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行的，本機關(guān)將依法申請人民法院強制執行或者依照有關(guān)規定強制執行。

聯(lián) 系 人： 楊桓?????????? 聯(lián)系電話(huà)：18996959017

聯(lián)系地址： 黔江區正陽(yáng)街道碧桂園171幢違法建設治理臨時(shí)辦公室?????????????

重慶市黔江區城市管理局

2023年10月30日