申請公共租賃住房和廉租住房保障后出現下列情形的，保障對象應當主動(dòng)申報退出保障：

1、廉租住房家庭人均月收入已超過(guò)規定標準840元的。

2、廉租住房租賃家庭已購私家車(chē)的（摩托車(chē)、電動(dòng)單車(chē)、殘疾人代步車(chē)除外）。

3、廉租住房租賃家庭經(jīng)商辦企的；

4、廉租住房家庭購買(mǎi)或通過(guò)其他途徑獲得的本市住房并超過(guò)人均保障面積標準15㎡的，公共租賃住房家庭購買(mǎi)或通過(guò)其他途徑獲得的我區住房并超過(guò)人均保障面積標準15㎡的。

5、出現不符合廉租住房和公共租賃住房保障條件的其他情形的。

公共租賃住房和廉租住房承租人有下列行為之一的，解除租售合同，收回房屋，其行為記入公共租賃住房和廉租住房不良信用檔案，5年內不得申請公共租賃住房和廉租住房：

1、提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房和廉租住房的；　

2、轉租、出借或者用于違法活動(dòng)的。

3、改變公共租賃住房和廉租住房結構或使用性質(zhì)，影響房屋使用安全的；　

4、承租人無(wú)正當理由連續空置6個(gè)月以上的；　

5、拖欠租金累計6個(gè)月以上，且自書(shū)面催收滿(mǎn)30日無(wú)正當理由拒不繳納的。

6、不再符合相應住房保障條件但拒絕騰退房屋的?！?/p>

承租人退房時(shí)應騰空所住房屋，并結清租金、物管費、水、電、氣等相關(guān)費用，物管公司核實(shí)后出具解除協(xié)議，承租人攜帶解除協(xié)議到區住房保障中心辦理退房手續。