正陽(yáng)辦事處發(fā)〔2023〕68號

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黔江區人民政府正陽(yáng)街道辦事處

關(guān)于印發(fā)《正陽(yáng)街道城市危舊房摸底調查工作實(shí)施方案》的通知

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各社區、街道相關(guān)科室：

《正陽(yáng)街道城市危舊房摸底調查工作方案》經(jīng)街道辦事處同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹落實(shí)。

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黔江區人民政府正陽(yáng)街道辦事處

2023年8月7日

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正陽(yáng)街道城市危舊房摸底調查工作實(shí)施方案

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為認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和市委、市政府關(guān)于城市危舊房摸底調查工作的要求,全面消除我街道城市危舊房安全隱患，切實(shí)保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,根據《重慶市城市危舊房摸底調查工作實(shí)施方案》（渝建〔2023〕17號）和《黔江區城市危舊房摸底調查工作實(shí)施方案》（黔江建發(fā)〔2023〕81號）要求，結合街道實(shí)際，制定本工作方案。

一、總體要求

深入貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記關(guān)于安全生產(chǎn)的重要指示批示精神，深刻汲取湖南長(cháng)沙“4.29”自建房倒塌事故教訓，充分認識開(kāi)展城市危舊房摸底調查的重要性和緊迫性，堅持人民至上、生命至上，堅持統籌發(fā)展和安全，圍繞防風(fēng)險、保安全這條主線(xiàn)，以高度的責任感和使命感，迅速組織開(kāi)展危舊房摸底調查工作，精準消除城市危舊房安全隱患，改善困難群眾居住條件。

二、調查范圍和對象

（一）本轄區內城市建成區范圍內國有土地上的C、D級危房。

（二）國有企事業(yè)單位破產(chǎn)改制、“三供一業(yè)”分離移交等遺留的非成套住房（無(wú)單獨的廚房或衛生間）。

（三）超過(guò)使用年限、建造工藝簡(jiǎn)易、長(cháng)期失管失修、人員密集、危及居住安全和公共安全的自建房。

三、調查內容和方式

住房的設計施工資料、建造改造歷史、使用情況（是否改變使用功能）等；住房的建造場(chǎng)地、周邊環(huán)境等，住房的建造材料、結構體系等；地基基礎的變形、損傷情況等，上部結構的變形、損傷情況等；圍護結構承重構件的變形、損傷情況等。

調查方式以工作人員現場(chǎng)查看為主，街道統一使用住房和城鄉建設部組織開(kāi)發(fā)的城市危舊房摸底調查系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)摸底調查系統）開(kāi)展城市危舊房摸底調查工作。一是城市危險住房，對于包括但不限于摸底調查系統中已有的變形損傷的住房，結合現場(chǎng)察看，摸清風(fēng)險點(diǎn)和危險源，確定疑似危險住房，并將該類(lèi)危險住房信息錄入摸底調查系統，再按照《關(guān)于進(jìn)一步加強城鎮房屋安全鑒定監督管理工作的通知》（渝建質(zhì)安〔2021〕84號）要求，對該類(lèi)危險住房進(jìn)行鑒定，鑒定為C、D級危房的信息及時(shí)更新到摸底調查系統中。二是國有企事業(yè)單位破產(chǎn)改制、“三供一業(yè)”分離移交等遺留的非成套住房要進(jìn)一步開(kāi)展現場(chǎng)核查，對已鑒定為C、D級危房納入城市危險住房數據錄入系統，對其他住房按非成套住房單獨錄入系統。

四、工作步驟

按照統一部署、屬地負責的原則，由街道指導、社區負責轄區城市危舊房摸底調查工作。

（一）工作準備（2023年8月5日前）。街道制定工作實(shí)施方案，組建調查隊伍，上報統計人員賬號，參加業(yè)務(wù)培訓，熟練掌握使用摸底調查系統，做細做實(shí)做足各項前期準備。

（二）摸底調查（2023年8月上旬-9月中旬）。對于城市危險住房，調查隊伍根據有變形損傷的住宅數據，確定調查范圍，通過(guò)現場(chǎng)察看，拍攝房屋照片，核實(shí)和補充完善房屋基本信息，確定疑似危險住房，建立臺賬、做好數據歸集、信息填報；對于遺留的非成套住房，調查隊伍通過(guò)現場(chǎng)調查，填寫(xiě)產(chǎn)權人信息，建立臺賬、做好數據歸集、信息填報。并將摸底臺賬報送區住建委審核。

（三）專(zhuān)業(yè)鑒定（2023年9月15日前）。選擇符合資質(zhì)要求、業(yè)務(wù)能力強、信用良好的鑒定檢測機構，對疑似危險住房及時(shí)開(kāi)展鑒定，將鑒定結果為C、D級的危險住房信息和產(chǎn)權人信息及時(shí)更新到摸底調查系統中。

（四）工作總結（2023年9月25日前）。街道要堅持目標導向、問(wèn)題導向、結果導向，全面查缺補漏，全面復核調查數據，確保調查結果真實(shí)、準確、可追溯，并將調查結果報送區住建委。

五、工作要求

（一）加強組織領(lǐng)導，建立工作專(zhuān)班。成立正陽(yáng)街道城市危舊房摸底調查工作領(lǐng)導小組，負責組織實(shí)施城市危舊房摸底調查工作，及時(shí)向區住建委匯報工作進(jìn)展，保障摸底調查工作中存在的人力、財力問(wèn)題，保證工作質(zhì)量。

（二）部門(mén)密切配合，形成工作合力。以《黔江區城市危舊房摸底調查工作實(shí)施方案》為指導，按照區級各行業(yè)主管部門(mén)“三管三必須”和“誰(shuí)審批誰(shuí)負責”為原則，及時(shí)推送城市危舊房屋調查結果。

（三）堅守安全底線(xiàn)，分類(lèi)實(shí)施改造。對摸底調查中發(fā)現的存在嚴重安全隱患、已不具備居住使用條件的危舊房，立即采取果斷措施停止使用，真正做到“人不進(jìn)危房、危房不進(jìn)人”；對其他暫時(shí)可以居住使用的危舊房，采取房屋動(dòng)態(tài)監測等方式，實(shí)時(shí)掌握房屋安全狀況；對居住在D級危房且無(wú)其他住房的困難群眾，可協(xié)助申請公租房、廉租房等方式解決其住房困難問(wèn)題。